




农村自建房zui新政策
建造3层及以上楼房
农村个人建筑施工人员不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或跨度6米及以上的农村住房建设,凡是达以上条件之一的,应当要委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡人民1---申报,纳入工程---。
宅基地有偿使用、有偿退出有的省份正在实施农村宅基地有偿使用、有偿退出及农民自主管理政策,农村自建别墅,其实主要是针对宅基地的超面积使用现象,对与超出标准,但是已经开始建设的农村宅基地,农村二层自建房,对于确认超占的面积,要进行有偿使用。
自愿放弃建房或退出宅基地
对于符合申请宅基地建房条件,但自愿放弃自建房资格或者自愿退出宅基地的,将会给予一定的补偿和---。
人们所说的自建房,一般指农村自建房。而在县镇级别的小城市,江西农村自建房,也存在着大量的自建房。与农村自建房不同,县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为住宅用地,商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和---。因此,这些土地或房产是可以---过户或交易的。以往,城镇管理体制疏松,办理土地使用证门槛低。但随着城市化的推进,城镇土地日趋紧张,越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。
在住建部---的<农村住房建设技术政策(试行)>中就---对于农村住房建设检出适用、安全、经济、美观原则,住房层高以2.6米到3米之间为宜,农村二层小别墅,高不能超过3.3米。同时对于住房的层数也有着一定的---,一般控制在住房层高2-3层以内,部分地区可以根据实际情况达到4-5层,但未了保障建房安全,目前各地农村也---规定,要求超过三层的住房,需要经过有施工队实施建设!
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